Средний размер ипотечного кредита в Приморье составил 4,8 миллионa рублей

За первые шесть месяцев 2025 года банки выдали приморцам ипотечных жилищных кредитов на сумму 29,2 млрд рублей. Это на 41% меньше, чем в первом полугодии прошлого года. При этом в текущем году 18,5 млрд рублей жители края заняли у банков для приобретения квартир в строящихся домах, еще 3,8 млрд рублей — на строительство и приобретение домов и коттеджей. Средний размер ИЖК в регионе в первой половине 2025 года составлял 4,8 млн рублей.

Размер средневзвешенной ставки по ипотечным жилищным кредитам в рублях в Приморье в июне 2025 года снизился до 4,2% после 6,0% годом ранее. При этом в январе — июне 2025 года жители края оформляли ипотечные жилищные кредиты на самые короткие сроки в ДФО: средневзвешенный срок по жилищным кредитам в рублях составлял 21 год 2 месяца.

Портфель ипотечных жилищных кредитов в регионе на 1 июля 2025 года составил 331,3 млрд рублей. Годовой прирост задолженности — 5,9%. Доля просроченной задолженности остается незначительной и на 1 июля 2025 года не превышала 0,5%. В условиях высоких ставок выдачи рыночной ипотеки остаются низкими. Основным драйвером роста ипотеки является господдержка, преобладающий объем кредитов в первом полугодии заемщики получили по госпрограммам.

«Сегодня существенное влияние на рынок ипотеки оказывают макропруденциальные меры Банка России, которые обязывают банки осторожно подходить к выдаче высокорискованных ипотечных кредитов и являются наиболее действенным инструментом для перехода к здоровой структуре кредитования. Так, за два года доля ипотечных выдач с показателем долговой нагрузки заемщика более 80% снизилась в стране с 42 до 6%», — пояснила заместитель начальника Экономического управления Дальневосточного ГУ Банка России Наталья Кучина.

Всего в регионах ДФО в первом полугодии 2025 года было оформлено более 27 тыс. договоров ипотеки на сумму 127,1 млрд рублей. Из них 17,9 млрд рублей дальневосточники заняли у банков для строительства и приобретения жилья в частном секторе. Еще почти 79 млрд рублей — на приобретение квартир у застройщиков.