В Приморье буксует процесс возвращения государству пионерлагерей

В разных инстанциях судов Приморского края в настоящее время рассматривается ряд исков, направленных на возвращение бывших детских оздоровительных лагерей (ДОЛ) в муниципальную собственность. Региональная прокуратура предоставила РБК Приморье обновленную информацию о ходе судебных разбирательств, касающихся незаконной приватизации и перепрофилирования ДОЛ на территории Владивостока и Надеждинского округа.

Процесс возвращения бывших пионерлагерей начался два года назад. Прокуратура инициировала ряд исков, направленных на деприватизацию ДОЛ «Лесная поляна», «Лесная сказка», «Нептун», «Прометей», «Изумруд» и «Юный приморец» на Садгороде во Владивостоке и лагеря «Космос» в Надеждинском районе. Ведомство настаивает, что при приватизации имущества крупных предприятий в начале 90-х годов детские лагеря, как социально значимые объекты оздоровления, по закону должны были перейти в собственность муниципалитета, а не стать частными.

«Лесная сказка» — успех прокуратуры

За два года по суду удалось вернуть муниципалитету только один объект — ДОЛ «Лесная сказка», который был в собственности ООО СЗ «Тим Груп Девелопмент 2». В пользу Российской Федерации были обращены два земельных участка площадью 7,8 га, а также корпуса и постройки бывшего детского лагеря.

Прежде лагерь принадлежал ОАО «Радиоприбор». В 2014 году завод выступил поручителем по кредитам ПАО «Примсоцбанк», выданным ОАО «Михайловский бройлер», недвижимость стала залогом по договорам. Птицефабрика долг вернуть не смогла, поручителя обязали рассчитаться — «Лесная сказка» по суду ушла банку.

В 2019 году ООО «Лесная сказка» (учредители Юлия Санклер и Владислав Хе) купило у «Примсоцбанка» бывший детский лагерь за 80 млн. руб. В 2022 году ООО «Лесная сказка» передало все объекты недвижимости в долевую собственность Владислава Хе и Юлии Санклер «в качестве отступного взамен исполнения обязательств по договорам займа, заключенным с данными лицами». В том же году новые собственники продали лагерь ООО СЗ «Тим-групп девелопмент 2».

После обращения ДОЛ в муниципальную собственность, ООО «Лесная сказка» подало иск к ПАО «Примсоцбанк» на 120 млн руб. (80 млн. руб. — «неосновательное обогащение», 40 млн. руб. — проценты с этой суммы). Рассмотрение дела продолжается в арбитражном суде Приморского края. ОАО «Радиоприбор», «Тим-групп девелопмент 2», Юлия Санклер и Владислав Хе выступают в процессе как третьи лица.

Компромисс по «Нептуну»

В приморской прокуратуре подтвердили решение, принятое по детскому лагерю «Нептун». По делу заключено мировое соглашение, согласно которому ООО СЗ «Залив» безвозмездно передаст муниципалитету 60 квартир в ЖК «Сансити» для последующего предоставления детям-сиротам.

Из всех ДОЛов «Нептун» — самый большой. Он занимал 11,5 га. Ранее лагерь принадлежал производственному объединению «Дальморепродукт». Согласно данным из картотеки арбитражных дел, 1 ноября 2008 между ОАО ХК «Дальморепродукт» и ООО «Мостстрой» заключен договор купли-продажи спорных объектов. В последующем, 14 июля 2020, имущество выкупило ООО СЗ «Залив» под строительство загородного жилого комплекса.

Спорные и безнадежные

Более запутано обстоят дела с попытками обратить в государственную собственность другие детские лагеря на Садгороде.

Как сообщили в прокуратуре, изначально решениями Советского районного суда Владивостока были удовлетворены исковые заявления ведомства об истребовании ДОЛ «Лесная поляна» (ООО «Лесная поляна»), «Прометей» (ООО СЗ «Тим Груп Девелопмент») «Юный Приморец» (ЧОУ ВО «Владивостокский международный университет») и «Изумруд» (ООО СЗ «Форест-Групп»).

«Однако Девятый кассационный суд общей юрисдикции отменил решения суда по лагерям «Юный приморец» и «Изумруд», направил на новое рассмотрение в суд первой инстанции, который отказал в удовлетворении исковых требований прокурора. Надзорное ведомство оспаривает незаконные судебные акты в апелляционном порядке», — сообщила старший помощник прокурора края по взаимодействию со СМИ Александра Кленина.

Напомним, на территории бывшего лагеря «Юный приморец» действует частное образовательное учреждение. Его владельцем выступает ЧОУ ВО «Владивостокский международный университет». Прежде ДОЛ принадлежал «Владивостокской базе тралового и рефрижераторного флота». После процесса приватизации лагерь вошел в объем уставного капитала ОАО «ВБТРФ», хотя по закону должен был перейти в муниципальную собственность. После банкротства ВБТРФ «Юный приморец» приобрел частный покупатель, который позже подарил ДОЛ Владивостокскому международному университету.

После возврата дела «Юного приморца» на «второй круг» суд принял во внимание доводы ответчика об истечении срока давности и отклонил иск прокуратуры.

«Также суд полагает необходимым отметить, что на спорном земельном участке функционирует частное образовательное учреждение «Владивостокская международная средняя общеобразовательная школа», где обучается 200 детей, чьи права должны быть защищены», — сказано в решении Советского районного суда.

Территория ДОЛ «Изумруд» когда-то принадлежала одноименному заводу. Предприятие начало строить лагерь, но так его и не завершило. Позже объект был передан профсоюзной организации завода, которая продала лагерь ООО «Инвест-Лайн». Позже новый собственник заключил договор купли-продажи с Русланом Быстрицким. Далее объект перепродавался компаниям ООО «Тимко» и ООО «ФТФ-Групп». Последняя изменила вид разрешенного использования земли с «для дальнейшей эксплуатации детского оздоровительного комплекса» на «малоэтажная многоквартирная жилая застройка» и продала территорию ООО СЗ «Форест-Групп».

Прокуратуре также не удалось вернуть городу «Лесную поляну». Сначала ведомство проиграло в апелляции Приморского краевого суда, а затем это решение в пользу собственника базы отдыха поддержал Девятый кассационный суд.

«При этом у надзорного ведомства имеется право на обжалование состоявшихся судебных решений в Верховный суд Российской Федерации», — подчеркнули в ведомстве.

У прокуратуры остается шанс истребовать из незаконного владения лагерь «Прометей». Более 6 га земли ранее принадлежали ОАО «Дальэнерго». Позже ДОЛ был продан ООО «СпортМаркетингГрупп». В 2018 году компания обанкротилась, «Прометей» был выставлен на торги. Его купил ООО СЗ «Тим Груп Девелопмент» за 158 млн руб. Суд первой инстанции встал на сторону ведомства и постановил передать ДОЛ муниципалитету. Сейчас застройщик обжалует это решение в апелляции.

«Космос» остается в частной собственности

Также прокуратура пыталась вернуть в госсобственность лагерь «Космос» в Надеждинском округе. Участком владеют три физических лица.

«Однако Надеждинский районный суд отказал в удовлетворении иска о возврате земельных участков. Приморский краевой суд оставил судебный акт без изменения, но надзорным ведомством приняты меры к оспариванию судебных актов в кассационном порядке», — сообщили в прокуратуре.

Как ранее писал РБК Приморье, «Космос» принадлежал Дальзаводу вплоть до 1994 года. В 2005 году внешний управляющей предпрития передал детский центр муниципальному образованию Надеждинского округа, который в то время возглавлял Олег Пинский.

После перехода «Космоса» в ведение муниципалитета, гектары под Владивостоком, где уже планировалось строительство трассы и низководного моста, начали делить и продавать. Часть лагеря приватизировали в 2007-2008 годах, с 2009 года дети в учреждении больше не отдыхали.